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投资人士称，目前龙光3200亿元旧改货值里，旧厂占比为60%，旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点：旧工厂基本都是单一业态，而且是市场化的商业行为，价格谈拢就可以拿下；相对来讲旧村前期投入少，但存在较大的不确定性，开发周期也会比较长。“旧改并不是想做就做的，还要有丰富的资源、信息渠道，以及长期深耕的团队。”投资人士指出，这也是龙光管理层在业绩会上多次引以为豪的能力。

“Good morning， ladies and gentlemen。 Honourable guests。A year ago， no one believed that I would be standing here today， on this stage with you all。 And now， I am honoured to say that we have made the impossible POSSIBLE。

（四）加大研发投入，实现创新驱动发展创新能力和科技水平的高低是企业的“阿喀琉斯之踵”，中小企业板作为高新技术企业进入资本市场的主要渠道之一，资本与具有自主创新能力的中小企业相结合，极大地促进了企业实现产品升级、技术升级和产业升级。截至2018年5月20日，中小企业板公司有709家高新技术企业，占比为78%，其中拥有国家火炬计划项目的公司290家，拥有国家863计划项目的公司77家。2017年，中小企业板公司的研发投入合计达到1147.22亿元，较上年增长27.50%，平均每家公司研发投入1.37亿元，占营业收入的比重为3.19%，高于“十三五”国家科技创新规划提出的研究投入强度达到2.5%的目标。367家战略性新兴产业企业平均研发投入1.95亿元，同比增长28.42%，平均研发投入占营业收入的比重为4.99%，显著高于板块平均水平，与其产业特点相匹配。从2008年至2017年，中小板公司平均研发投入从3，302万元增长到1.37亿元，复合年均增长率为17.14%。

其中包括，被称为利润增长新引擎的城市更新项目何时转化，如何转化？在经济不稳定、人民币汇率波动的情况下，如何保持投资节奏和负债比例？龙光旧改作为深耕大湾区的房企，龙光的发展有着深刻的时代背景。2016年，国务院正式发出指导意见，提出共同打造粤港澳大湾区。这一年，龙光销售287.2亿元，随后每年增长超五成。

港股：恒指高开0.07%，短暂下挫后震荡上扬，最高至28,486.24（+0.41%），之后涨幅逐渐收窄维持窄幅震荡，午盘报28401.09，涨0.11%，午后涨幅缓慢扩大，收报28,466.48，涨0.34%。其他亚太股市（IPAC）涨跌不一。日经225指数（513000）收盘涨0.95%。点此查看亚洲股市行情。

家居行业研究框架那么接下来的话我们进入第二个板块，关于整个家居。家居这边的话是我说我把它定义为一个周期成长性板块，那么怎么来定义周期性成长？成长板块怎么样研究的，你要看市场空间，就举例子来说。我们来算到底整个空市场有多大，我想大家都做过装修，那么买家电的支出和买家具的支出哪个大，大家都知道每一次做装修，家居的支出是远远大于家电支出的。所以说从这个角度来看，我觉得未来家居的市场一定是比家电更大的一个市场，是一个市场空间很大的行业。但是行业和房地产销售关联度很高，具有周期性特征。